Команда профессионалов
Фиксированные и прозрачные цены
Гарантия результата

БЕСПЛАТНАЯ КРУГЛОСУТОЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

+7(909) 653-56-25


info@yahont-mira.ru г. Мытищи, Вокзальная площадь, д. 2

Отсрочка обязательств (платежей) по договорам

Непредвиденные обстоятельства, возникающие по объективным причинам - одна из причин, по которой стороны, заключившие письменный договор, не могут частично либо в полной мере выполнить свои обязательства. Отсрочка по исполнению обязательств - наиболее действенный инструмент, который позволяет сохранить партнерские отношения, сэкономить денежные средства на уплату штрафов и пени. Главное условие - грамотный подбор стратегии поведения с контрагентами и поэтапность выполнения юридически значимых действий - от составления письменного уведомления до заключения дополнительного соглашения (заключения новой сделки).

Необходимо помнить, что в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, прекращение обязательств в одностороннем порядке не допускается, т.е. должник не сможет просто отказаться от поставки товара, оплаты его или оказания услуги без согласия второй или других сторон.

Что выгоднее: отсрочка или расторжение договора?

Собственники московской недвижимости очень неохотно идут на уступки для своих арендаторов несмотря на требования Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ. Согласно законодательному акту, арендаторы вправе обратиться к арендодателю с требованием об отсрочке платежа в период с апреля по июль 2020 года. По многим договорам аренды срок действия сделки истекает в указанный промежуток времени, поэтому в большинстве случаев для обеих сторон расторжение договора в силу невозможности исполнения его условий предпочтительнее по нескольким причинам:

  • в случае продолжения или развития ситуации с пандемией возобновление платежей для арендаторов станет невозможным из-за отсутствия прибыли;
  • большинство арендодателей не имеют других источников дохода, кроме поступления арендных платежей, и будут вынуждены искать других, более платежеспособных арендаторов.

Те же условия подходят для сделок, заключенных между сторонами по оказанию некоторых видов услуг - например, по обслуживанию, ремонту и настройке сложного оборудования (на время действия чрезвычайной ситуации), если производство закрыто на карантин.

И все же отсрочка исполнения обязательств по сделкам всех видов - более предпочтительный вариант:

  • должник получает возможность увеличить размеры экономической “подушки безопасности” за счет высвобождения средств, предназначенных для выполнения обязательств по договору;
  • кредитор получает письменные гарантии получения (возврата) финансовых средств, имущества, товаров, других материальных или нематериальных ценностей спустя фиксированный временной промежуток;
  • между контрагентами сохраняются партнерские отношения;
  • в будущем участникам экономических процессов не придется искать новые рынки сбыта, источники финансирования и т.п.

Современные инструменты по получению отсрочки

В связи с эпидемией COVID-19 Правительством РФ принят ряд законов, которые, с одной стороны, существенно ограничивают трудовую активность граждан и юридических лиц, с другой - рекомендуют и обязывают арендодателей и кредиторов пересмотреть соглашения с контрагентами в сторону облегчения платежной нагрузки. Один из таких актов - вышеупомянутый Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ, который обязывает арендодателей частного, муниципального и федерального нежилого фонда предоставить арендаторам отсрочку платежа в период с апреля по июль 2020 года. Для этого временному распорядителю арендованного имущества необходимо подать письменное заявление, которое должно быть рассмотрено и удовлетворено в течение 30 дней.

Внимание: закон не освобождает от уплаты арендных взносов, а лишь откладывает ее на определенный срок!

Крупные государственные и частные банки, а также микрофинансовые организации  не остались в стороне от призывов Правительства и Главы государства и предоставили возможность своим клиентам отложить оплату кредитов, в том числе ипотечным, в период так называемых “кредитных каникул”. Например, если доход заемщика снизился на треть, размер заемных средств не превышает установленный уровень, должник вправе отсрочить выплату займа на срок до 6 месяцев. При этом сумма ипотечного кредита не должна превышать 1,5 млн. руб., за автомобиль - 0,6 млн. руб., на потребительские нужды - 0,3 млн. руб.

Отсрочку получают как добросовестные клиенты, так и те, которые допускали просрочки и имеют пени. Для получения льготы нужно обратиться письменно или по телефону в свой банк до 30.09.2020 года. Срок канику может быть продлен по решению правительства. После окончания отсрочки должники сначала продолжат выплачивать платежи по самому кредиту, затем - по просроченным процентам и начисленным пеням.

Важно помнить: кредитные каникулы - это не прощение долгов, а временное разрешение не платить по счетам.

Самый частый вопрос, который задают представители крупного, среднего и малого бизнеса: можно ли коронавирус признать форс-мажором? Правильный ответ - форс-мажором будет правильным признать законные акты и действия государства в связи с распространением смертельно опасной инфекции:

  • запрет на экспорт/импорт определенных групп товаров;
  • ограничение на въезд на территорию страны и выезд из нее;
  • ограничение трудовой активности граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
  • прямые указания на прекращение деятельности фирм, компаний, негосударственных организаций и т.п.

Одним из рычагов давления на зарубежного контрагента может стать получение сертификата Торгово-промышленной палаты РФ о форс-мажоре - официального документа, который станет основанием для приостановки выполнения условий сделки вследствие непредвиденных обстоятельств. Для этого юр.лицу (отечественному или зарубежному контрагенту) необходимо составить заявление, приложить к нему пакет документов и направить в ТПП РФ. Филиалы Палаты в регионах России не занимаются выдачей сертификатов и вправе лишь консультировать заявителей о порядке и условиях получения документа.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут также сослаться на форс-мажор, обратившись в Торгово-промышленную палату за получением свидетельства. Порядок получения документа не отличается от того, который установлен для иностранной коммерции.

В чем будет заключаться помощь адвоката?

Объем помощи квалифицированного юриста будет зависеть от нескольких факторов:

  • характера взаимоотношений между контрагентами;
  • вида обязательств;
  • размера задолженности;
  • стадии разбирательства;
  • других обстоятельств, влияющих на положительный исход дела.

Бесплатная юридическая консультация - первый этап, который позволит выяснить текущее состояние сложившейся ситуации и предварительный прогноз ее развития. Специалист составит перечень документов (имеющийся договор, платежные документы, деловую переписку и т.п.), необходимых для более глубокого правового анализа.

Составление письменного уведомления контрагента с просьбой предоставить дополнительное время для исполнения обязательств по договору - предварительное, зачастую действенное решение, которое предваряет заключение соглашения.

Составление и подписание дополнительного соглашения к контракту с изменением пунктов, касающихся сроков и причин изменения обязательств (в качестве форс-мажора указываются обстоятельства непреодолимой силы, которые в настоящее время не позволяют в полной мере удовлетворить взаимные требования).

Помощь в прекращении действующей сделки и составление нового документа с существенным изменением условий работы контрагентов с учетом конкретных обстоятельств.

Преимущества сотрудничества с юристом:

  • экономия денег, времени и моральных ресурсов;
  • полное юридическое сопровождение на протяжении сотрудничества - от первичной консультации до составления договора по отсрочке платежа (других обязательств);
  • помощь в проведении переговоров с партнерам с максимальным положительным результатом.
Наверх
  1. Мы будем рады ответить на ваши вопросы